A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, também chamada de MCMV Classe Média, foi criada em maio de 2025 para ampliar o alcance do programa habitacional. Com essa nova categoria, o programa passou a atender famílias com renda de até R$ 12.000 mensais, permitindo a compra de imóveis de até R$ 500 mil, com prazos de financiamento de até 35 anos.

Quem pode participar da Faixa 4

Para se enquadrar na Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, é necessário cumprir os seguintes critérios:

• Ter renda familiar bruta mensal entre R$ 8.600,01 e R$ 12.000;
• Ser maior de 18 anos;
• Ser brasileiro ou estrangeiro com visto permanente;
• Não possuir imóvel residencial em seu nome;
• Não ter financiamento habitacional ativo.

Condições de financiamento da Faixa 4

As condições oferecidas às famílias da Faixa 4 são específicas para quem deseja adquirir imóveis novos ou usados. Confira os principais pontos:

• Valor máximo do imóvel: até R$ 500.000;
• Taxa de juros: nominal de 10% ao ano;
• Prazo máximo: até 420 meses (35 anos);
• Percentual financiável:
  • Imóveis novos: até 80% do valor no sistema Price e até 90% no sistema SAC;
  • Imóveis usados: até 60% do valor nas regiões Sul e Sudeste, e até 80% nas demais localidades.

Documentos necessários

Para solicitar financiamento na Faixa 4, é preciso reunir documentos básicos que serão analisados pela Caixa Econômica ou Banco do Brasil:

• Documento de identidade (RG ou outro oficial com foto);
• CPF;
• Comprovante de renda (contracheques, extratos bancários, contratos de trabalho, certificado de MEI, etc.);
• Última declaração do Imposto de Renda com recibo;
• Outros documentos que podem ser solicitados conforme o tipo de financiamento.

Como se inscrever

O processo para acessar a Faixa 4 é o mesmo das demais faixas do MCMV:

• Acesse o site da Caixa ou do Ministério das Cidades e faça uma simulação;
• Procure uma construtora ou empreendimento com unidades financiáveis pelo programa;
• Reúna a documentação exigida;
• Entregue os documentos em uma agência da Caixa, Banco do Brasil ou Correspondente Caixa Aqui;
• Aguarde a análise e aprovação do cadastro;
• Após aprovação, assine o contrato de financiamento.

Atualizações da Faixa 4

A Faixa 4 foi lançada em 2025 e representa a inclusão da classe média no programa habitacional. Essa mudança permitiu que famílias com renda de até R$ 12.000 pudessem acessar linhas de crédito com taxas diferenciadas, antes restritas a rendas menores.

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