O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é o principal programa habitacional do Brasil, voltado para famílias de baixa renda que sonham com a casa própria. A Faixa 1 é a que concentra os maiores benefícios, pois atende justamente quem mais precisa de apoio do governo para conquistar um imóvel.
O que é a Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida
A Faixa 1 contempla famílias com renda mensal de até R$ 2.850 (atualizado em maio de 2025). Essa categoria oferece o maior subsídio do programa, que pode chegar a até 95% do valor do imóvel, além de condições especiais de financiamento.
Os beneficiários dessa faixa podem ter parcelas a partir de R$ 80, sem juros, e em alguns casos — como no caso de famílias que recebem Bolsa Família ou BPC — a casa é entregue já quitada, sem necessidade de pagar prestações.
Quem pode se cadastrar na Faixa 1
Os critérios principais para participar da Faixa 1 incluem:
- Ser o primeiro imóvel do interessado.
- Renda familiar entre R$ 0 e R$ 2.850.
- Não ter recebido outros benefícios habitacionais da União.
- Não estar inscrito no Cadin (Cadastro de Inadimplentes do Setor Público Federal).
Principais benefícios da Faixa 1
- Subsídio de até 95% do valor do imóvel.
- Parcelas reduzidas, a partir de R$ 80, sem juros.
- Imóvel quitado para beneficiários do Bolsa Família ou BPC.
- Unidades adaptáveis para idosos e Pessoas com Deficiência (PCD).
Como se inscrever na Faixa 1
O processo varia conforme a modalidade (subsídio ou financiamento), mas os caminhos são:
- Via prefeitura: cadastre-se no órgão responsável pela habitação municipal, geralmente vinculado ao Cadastro Único. Os beneficiários são selecionados e divulgados conforme os critérios do Ministério das Cidades.
- Via instituições financeiras: para modalidades de financiamento, procure a Caixa Econômica Federal ou o Banco do Brasil, levando a documentação exigida (RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e residência).
Documentos necessários
- RG e CPF (titular e cônjuge, se houver).
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento, separação ou óbito).
- Comprovante de residência atualizado.
- Comprovante de renda (Carteira de Trabalho, extratos bancários, etc.).
Diferença da Faixa 1 para as outras faixas
Enquanto a Faixa 1 oferece subsídio de até 95% e juros reduzidos (ou zero), as demais faixas contemplam rendas mais altas:
- Faixa 2: renda de R$ 2.850,01 até R$ 4.700, subsídio de até R$ 55 mil.
- Faixa 3: renda de R$ 4.700,01 até R$ 8.600, sem subsídio, mas com financiamento facilitado.
- Faixa 4: renda de R$ 8.600,01 até R$ 12.000, com juros de 10,5% ao ano.
Dicas importantes
- Mantenha o Cadastro Único (CadÚnico) atualizado.
- Organize e atualize todos os documentos exigidos.
- Simule o financiamento no site da Caixa antes de buscar atendimento presencial.
- Evite intermediários ou promessas milagrosas: a inscrição é gratuita e feita apenas pelos canais oficiais.
Atualizações recentes
Em maio de 2025, o teto de renda da Faixa 1 foi ampliado de R$ 2.640 para R$ 2.850. Além disso, famílias das Faixas 1 e 2 agora podem financiar imóveis com teto de até R$ 350 mil, mas seguindo as regras da Faixa 3 (juros de 7,66% a 8,16% ao ano).
🏡 Dica extra da Desnegativa
Para financiar pelo Minha Casa, Minha Vida, é essencial estar com o nome limpo. A Desnegativa ajuda a remover apontamentos de crédito nos birôs (SPC, Serasa, Quod e Boa Vista), regularizar registros no Banco Central (Registrato) e até contribuir para a elevação do rating bancário, aumentando suas chances de aprovação no financiamento.
💳 Pagamento facilitado: 10x sem juros no cartão, 3x no boleto ou Pix à vista com 10% de desconto.